A emissão de cotas, conhecida como subscrição, é a principal forma de os fundos imobiliários aumentarem seu patrimônio. São eventos em que os fundos imobiliários emitem novas cotas e arrecadam mais dinheiro de seus investidores. Nesse post, vamos conhecer os principais termos e as regras da edição para que você possa sempre participar e não perder uma possível oportunidade. Usaremos algumas imagens de nossa plataforma de rastreamento de emissões, Suno Emissions, para ajudá-lo a entender melhor o mecanismo.

Primeiras informações

Data Base ou Prazo

É quando o fundo verificará quem é o cotista que recebe o direito de preferência, o que permitirá a participação na oferta exclusivamente para cotistas durante esse período.

Direitos de preferência e fatores de escala

Esses direitos permitem a participação dos cotistas do fundo e garantem o atendimento de suas demandas. Cada direito garante a compra de ações no momento da emissão.

A quantidade de direitos adquiridos dependerá da quantidade de cotas em sua carteira na data de fechamento, multiplicada pelo fator de escala de prioridade divulgado pelo próprio fundo.

Período de promoção e negociação de direitos

O período de preferência geralmente oferece aos acionistas aproximadamente 10 dias para notificar seus corretores de que desejam exercer seus direitos de preferência e comprar ações nesta oferta. Algumas questões permitem que esses direitos sejam comprados e vendidos por meio de um agente imobiliário.

Período restante e valor adicional

O prazo restante é o segundo turno em que os acionistas podem exercer seu direito de preferência. No entanto, um novo número de direitos será fornecido proporcionalmente ao número de direitos exercidos no primeiro período. Quem não participou, não poderá participar das sobras. Além disso, algumas emissões podem oferecer valores adicionais, o que permite aos interessados ​​solicitar mais cota sem limite máximo. No entanto, não há garantia de que esta ordem será executada. Tudo depende de quanta cota está disponível.

Período público e restrito

Este é um período em que o mercado geral pode usar, ou seja, não precisa ser acionista para participar. No entanto, pode ser público (para todos) ou restrito (apenas investidores profissionais). Durante esse período, geralmente há um pedido mínimo, mas, acima disso, é gratuito. No entanto, assim como o valor adicional, não há garantia de que seu pedido será atendido no período anterior, pois os acionistas têm o direito de compra.

Preço e valor

Preço da assinatura

O preço de subscrição é o valor que um investidor deve pagar para adquirir as ações emitidas. É composto pelo preço de emissão (preço da ação) e pela comissão de emissão (custo da oferta).

Lotes mínimos, iniciais e adicionais

O valor mínimo é o valor mínimo que o fundo precisa levantar para que a oferta não seja cancelada. O montante inicial é a meta de financiamento. No entanto, se a demanda for superior a esse valor, o fundo poderá ativar lotes adicionais, disponibilizando assim mais cotas para subscrição, geralmente 20%.

Recibo de assinatura

Após o fechamento da oferta, você notará que ainda não tem participação no fundo. Para cada período em que participar, você receberá ações com finais diferentes que recebeu de sua assinatura. Pense neles como recibos de compras.

Durante o período de prioridade, você receberá FUND13. Para o período restante, FUND14 e FUND15 são períodos comuns.

Data de conversão

Após algumas semanas, todos esses recibos serão automaticamente convertidos em cotas de fundos que terminam em 11 (por exemplo, ABCD11). Não há nada a fazer, apenas espere.

Fontes: suno.com.br